by EASTERN SANDS 
يعتبر الاستثمار في العقارات التجارية إحدى الطرق الشائعة والمثمرة لتحقيق العائد المالي على المدى الطويل، وتعد شركة Eastern Sands Real Estate واحدة من الشركات المتخصصة في هذا المجال، حيث تقدم خدمات متكاملة للاستثمار في العقارات التجارية وتساعد المستثمرين على تحقيق أهدافهم المالية، وتشمل العقارات التجارية المباني والمنشآت التي تستخدم للأغراض التجارية أو العمل التجاري، قد تتضمن هذه العقارات المكاتب والمتاجر والمراكز التجارية والمستودعات والمرافق الصناعية، هذا وتتميز العقارات التجارية بأنها تعتبر مصدرًا مستقرًا للدخل نظرًا لطبيعة الأعمال التجارية التي تتطلب عقود إيجار طويلة الأجل ومستأجرين موثوق بهم.
الاستثمار في العقارات التجارية
يعد الاستثمار في العقارات التجارية فرصة مثيرة لتحقيق العائد المالي على المدى الطويل، وشركة Eastern Sands Real Estate توفر الخبرة والخدمات اللازمة للمستثمرين للاستفادة من فوائد هذا النوع من الاستثمار، ومع الاهتمام المستمر بالعقارات التجارية واستقرار الدخل والقيمة المتزايدة للعقارات، فإن الاستثمار في العقارات التجارية يمثل فرصة مشوقة لتحقيق النجاح المالي، وتجدر الإشارة إلى أنه للاستثمار في العقارات التجارية عدد من الفوائد تتمثل في التالي:
توفر العقارات التجارية فرصة لتحقيق دخل مستقر ومستدام، نظرًا لأن المستأجرين في العقارات التجارية غالبًا ما يكونون شركات كبيرة أو مؤسسات موثوق بها، فإنه يتم توقيع عقود إيجار طويلة الأجل، مما يعزز استقرار العائدات المالية.
يعتبر الاستثمار في العقارات التجارية أكثر استقرارًا وتوازنًا في المخاطر مقارنة ببعض أنواع الاستثمار الأخرى، فعندما يكون لديك متعامل واحد أو أكثر، فإن توزيع المخاطر يكون متوازنًا بين المستأجرين المختلفين.
قد يزيد العقار التجاري في القيمة على المدى الطويل نتيجة للتطورات العمرانية في المنطقة أو نمو الأعمال التجارية المحيطة، يمكن أيضًا للمستثمرين تحقيق العائدات من زيادة قيمة العقار عند إعادة بيعه في وقت لاحق.
توفر العقارات التجارية فرصة لتنويع محفظة الاستثمار، ويمكن للمستثمرين توزيع استثماراتهم على عدة أنواع من العقارات التجارية، مثل المكاتب والمراكز التجارية والمتاجروالمستودعات، مما يعزز التوازن في حالة حدوث تقلبات في سوق العقارات.
بالإضافة إلى العائدات المستقرة من تأجير العقارات التجارية، يمكن للمستثمرين تحقيق تدفقات نقدية إضافية من العقود الإيجارية الطويلة الأجل، وذلك بزيادة قيمة الإيجارات على مر الوقت.
يعتبر العقار التجاري واحدًا من أفضل حماة رأس المال ضد التضخم. فعندما يزيد التضخم، فإن قيمة العقارات التجارية والإيجارات المرتبطة بها عادة ما تزيد، مما يساعد في الحفاظ على قوة الشراء للمستثمرين.
يمكن للاستثمار في العقارات التجارية أن يساهم في تحقيق الاستقلال المالي على المدى الطويل، فعندما يتم تأجير العقارات وتحقيق العائدات المالية المستقرة، يمكن للمستثمر تحقيق دخل يغطي نفقاته الشخصية ويساهم في تحقيق الحرية المالية.
اقرا ايضا عن : افضل طرق الاستثمار العقاري
كيفية الاستثمار في العقارات التجارية
هناك طريقتان رئيسيتان للاستثمار في العقارات التجارية:
الشراء المباشر: يمكن للمستثمرين شراء العقارات التجارية مباشرةً، هذا يمنحهم السيطرة الكاملة على الاستثمار، ولكنه يتطلب أيضًا التزامًا ماليًا كبيرًا.
الاستثمار العقاري: يمكن للمستثمرين الاستثمار في العقارات التجارية من خلال صناديق الاستثمار العقاري أو شركات الاستثمار العقاري ذات الدخل الثابت، هذا يوفر للمستثمرين إمكانية الوصول إلى العقارات التجارية دون الحاجة إلى شراء العقارات مباشرةً.
